B体育不想拆迁“越拆越穷”就要在签拆迁补偿前搞清这几点说到拆迁，很多人的固有印象还是会觉得是好事一桩，觉得拆迁就是房子一拆即暴富，不仅能够提升居住环境、生活水平，还有可能实现阶级跳跃，成为潇洒的“拆二代”。

　　确实，在中国目前众多的拆迁中确实出现了不少“拆二代”，他们因为拆迁而一夜暴富，摇身一变成为百万甚至千万富翁。但也有一些人却因为争吵而越拆越穷，出现了“因拆返贫”的现象。这是因为啥呢？

　　其中最大的原因就是——补偿的不合理，很多被征拆人都是第一次接触拆迁，根本不懂拆迁环节，被拆迁方连哄带骗，稀里糊涂就签署了征拆补偿协议，根本得不到合理的补偿，后来发现不合适也为时已晚，无可奈何了！一份“坑人”的补偿协议就这样买断了被征拆人的后半生。

　　说白了还是钱的事，拆迁时出现的大多数矛盾纠纷都是因为“钱”造成的。在房屋进行正式拆迁前，拆迁部门与被拆迁人要就拆迁补偿的问题进行协商。而征收双方间的交流往往围绕着“补偿”这个核心问题展开，很多征拆方为了谋取利益并不完全依照法律规定的予以补偿B体育·(sports)官方网站，而是想方设法地进行克扣，这也是很多被拆迁方在遭遇拆迁时最苦恼的地方。

　　因此，国家也出台了一系列相关法律规定用来保护老百姓们的合法权益，但在实际征拆中却仍是“防不胜防”。想拿到合理补偿，不想越拆越穷的话，那就得在与征收方谈判前，做好准备。搞清以下这几点，以免被“套路”！

　　被征收人所应获得的补偿应当不低于经依法评估得出的被征收房屋类似房地产的市场价格。如果是货币补偿，那么补偿款应当能够在同地段购买到与被征收房屋同面积大的新建商品房，补偿才可视为基本合理；反之，则是不合理B体育·(sports)官方网站。

　　依据国务院令第590号第27条的规定，对被征收人进行先补偿，后搬迁是属于法定的程序。在征收过程中，行政机关应当遵循该原则依法对被征收人进行实质性的安置补偿。

　　如正面临拆迁，那么被征收人首先要判断拆迁后生活水平是否会下降，守住这个底线。如若不能保证，就一定不要签字！

　　拆迁时评估机构所做出的房屋评估报告对于被征收人的补偿利益有着非常直接的影响。法律对评估进行了严格的规定，以确保结果能公平、公正。然而在实践中，不合理的评估报告往往让被征收人吃尽苦头。

　　征拆律师在此提醒大家：一定要提高对评估机构的重视程度，事先了解选定的评估机构是否是依法设立的，对要评估的事项是否有评估资质，进行评估的工作人员是否有评估证书。

　　即便评估报告已经作出，但对评估结果存疑的话也可以申请复核或专家委员会鉴定，还可以通过协商或起诉征收补偿决定来改变补偿B体育·(sports)官方网站。

　　最后，征拆律师要再次强调，如果在拆迁补偿协商谈判过程中存疑，就千万不要随意签订协议！可以及时咨询专业征拆律师帮自己把关，避免掉进征拆方设立的圈套中，越拆越穷，钱房两失。